提额扩面 新疆各地优化住房公积金政策

　　你的住房公积金可以用来干什么？

　　买房？还房贷？

　　不，答案远不止于此——它还可以用来租购停车位、缴纳物业费、治疗重大疾病……近几个月来，新疆各地相继优化住房公积金政策，曾经“买房专用”的公积金，正逐步覆盖住房消费全周期，甚至延伸至医疗健康等民生领域，越来越彰显“惠民”底色。

　　13个地州市出台优化政策

　　记者梳理发现，自去年10月以来，新疆乌鲁木齐、博州、巴州、吐鲁番市、昌吉州等13个地州市相继出台了优化住房公积金政策。

　　据阿克苏地区融媒体中心3月25日报道，阿克苏地区住房公积金管理中心出台5项住房公积金惠民新政策，包括提取公积金支付购房契税、自住住房基础功能提升改造可提取公积金等；

　　据新疆住房公积金网站，3月24日，伊犁州住房公积金管理中心发布住房公积金新政，包括强化购房提取保障、支持住房消费升级提取等18条措施；

　　3月9日，克拉玛依住房公积金管理中心发布通知征求意见，拟将缴交物业费纳入住房公积金提取使用范围。

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　　来自新疆住房公积金网站公布的《新疆维吾尔自治区住房公积金2024年年度报告》显示，2024年末，新疆住房公积金累计缴存总额5866.03亿元，比上年末增加12.09%；缴存余额1840.99亿元，同比增长6.68%，大量资金处于闲置状态。

　　如何让这些“沉睡的资金”流动起来，真正进入老百姓的口袋，让大家“能用会用”，成为新疆各地制定优化政策的核心考量。

　　公积金使用场景大扩容

　　在本轮政策调整中，新疆各地持续加大公积金提取力度，全面拓宽使用场景，推动公积金从购房支持向多元住房需求覆盖，提升资金使用效率。

　　•教育租房。乌鲁木齐市、伊犁州、阿勒泰地区、克拉玛依市、和田地区、巴州、吐鲁番市、昌吉州、克州等地支持子女教育远租房提供公积金。

　　以乌鲁木齐为例，在本市缴存住房公积金且本人及配偶不存在未结清住房公积金贷款的职工，陪同子女在乌鲁木齐市普通高中或中等职业教育阶段学校就学时，家庭地址与就读学校交通距离超3公里且租房地址距学校3公里内的，可申请租房提取，提取人及其配偶仅限租住1套住房。

　　同时，多地提高租房提取上限，允许多子女家庭、引进人才按照实际房租支出提取住房公积金支付房租费用。

　　•互助还贷。在原有购房提取互用的基础上，乌鲁木齐市、伊犁州、昌吉州、克拉玛依市、和田地区、塔城地区、阿勒泰地区、巴州、吐鲁番市允许父母、子女住房公积金在偿还住房公积金贷款时提取互用。

　　•大病应急。伊犁州、昌吉州、和田地区、阿勒泰地区、吐鲁番市、博州、塔城地区、巴州、喀什地区等地明确，缴存人家庭因成员部分或全部丧失劳动能力、遭遇自然灾害、突发事件、大病重疾等原因造成家庭生活严重困难的，可提取本人及配偶住房公积金账户余额，解决缴存人家庭实际困难。

　　如喀什地区印发了公积金大病医疗支出提取业务操作细则，办法自去年底实施以来，辖区办理大病医疗支出提取3人次11.8万元。

　　•适老化改造。在支持老旧小区改造的基础上，伊犁州、克拉玛依市、昌吉州、和田地区、博州、吐鲁番市将公积金提取使用范围扩大到适老化改造。如克拉玛依市明确，缴存人父母一方年满65周岁，为其名下或父母名下在本管理中心管辖区域范围内的自住住房进行适老化改造的（如加装扶手、防滑设施等），在适老化改造之日起两年内，可申请提取一次住房公积金，提取金额不超过3万元。

　　•契税。克拉玛依市、昌吉州、乌鲁木齐市、克州、阿克苏地区支持提取住房公积金用于支付购房契税。

　　•物业费。昌吉州明确，缴存人家庭购买自住住房后，可申请提取住房公积金用于支付物业费等，物业费每年可提取一次。

　　•停车位。昌吉州明确 ，缴存人家庭在昌吉州域内租赁、购买与自住住房同一小区车库（位），可申请提取住房公积金，提取金额不超过实际支付费用。

　　•专项维修。伊犁州、昌吉州、和田地区、克州、博州、巴州、阿克苏地区、吐鲁番市明确，动用住宅专项维修资金修缮住房公共区域时，支持缴存人家庭提取住房公积金补充项目核定的分摊费用。

　　来自新疆住房公积金微信公众号的数据显示，截至今年2月底，乌鲁木齐实行新政仅两个月，已办理支付购房契税提取、父母子女购房互提、陪同子女就学租房提取等新政相关业务1555笔，提取金额达1.75亿元，有力支持了居民合理住房消费，助力更多家庭实现安居梦想。

　　公积金贷款额度持续加码

　　贷款额度的提升同样力度可观。经记者梳理，目前，昌吉州住房公积金最高贷款额度由80万元提高至120万元，博州由70万元提高至90万元，吐鲁番市由单双缴存职工的60万元、80万元均提高至100万元。同时，伊犁州、昌吉州、和田地区、乌鲁木齐市等多地上调引进人才、多子女家庭等最高贷款额度上浮比例。

　　在助力新型城镇化建设方面，各地明确支持高品质及绿色建筑购房消费，提高购买现房销售、“以旧换新”、“好房子”、二星级以上绿色建筑、装配式建筑等项目住房公积金个人贷款额度，其中，乌鲁木齐市、昌吉州、塔城地区等地在最高贷款额度基础上提高30%，阿勒泰地区最高贷款额度调整至90万元，巴州调整至130万元。

　　值得关注的是，多地稳步推进将灵活就业人员纳入住房公积金制度保障，明确参缴范围、缴存基数比例、权益保障及办理流程，推动灵活就业群体共享安居保障。

　　此外，各地还推出了优化首套房区域认定标准、降低保障性住房贷款首付款比例、优化贷款期限变更业务、租房提取的提取额可合并计算贷款额度、贷款偿还年龄延长至68岁等一系列政策，购房门槛一降再降，让缴存人办事更快捷、更省力。

　　实际上，新疆是全国公积金政策调整密集期的一个缩影。2025年底，中央经济工作会议提出“深化住房公积金制度改革”；2026年全国两会，这一表述首次被写入政府工作报告，并与“好房子”建设、盘活存量并列；《“十五五”规划纲要》明确，“深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，支持灵活就业人员参加住房公积金制度”。这一些系列信号，为各地住房公积金政策调整提供了明确方向。

　　在《经济参考报》《证券日报》等多家媒体报道中，专家表示，当前全国范围内的政策调整，核心逻辑是盘活存量、精准减负，即将个人账户中的沉淀资金灵活地引导至与住相关的各类消费场景中。随着公积金使用场景不断拓宽与覆盖群体范围不断扩大，既能激活存量住房改善需求，又能为刚需群体置业减负，精准回应当下购房群体对住房持有成本及生活品质的现实关切，为市场平稳健康发展注入持久动力。

　　（石榴云/新疆日报记者 何艳红）